Það má segja að kórónaveirufaraldurinn hafi breytti vinnuumhverfi fyrirtækja varanlega. Starfsfólkið fékk að kynnast því hversu léttara lífið gat verið með því að vinna verkefnin að einhverju eða öllu leyti heiman frá sér. Eftir faraldurinn tóku síðan við verðhækkanir og efnahagsleg óvissa vegna árásarstríðs Rússa í Úkraínu og spennu í heimsmálunu. Fyrirtækin verða að bregðast við hækkunum með ýmsum móti, m.a. með því að skera niður húsnæðiskostnað.
Financial Times vitnar í nýja könnun fasteignarisans og húsnæðisráðgjafarfyrirtækisins Knight Frank meðal stjórnenda fasteigna 350 fyrirtækja um allan heim, sem eru með um 10 milljónir manna í vinnu. Spurt var um húsnæðisþörf þessara fjölþjóðlegu fyrirtækja. Niðurstaðan var sú að flest stefndu fyrirtækin að því að draga saman seglin, minnka skrifstofuhúsnæði um 10 til 20 prósent á næstu þremur árum. Haft er eftir fasteignasérfræðingi Knight Frank að stóru fyrirtækin fylgi flest þeirri línu að taka betra húsnæði fram yfir stórt. Þetta sé þó enginn dauðadómur yfir fasteignabransanum af því að framboð hefur minnkað og leiga þess vegna hækkað.
MYND: Petr Magera/Unsplash
Nærri helmingur þátttakenda í könnun Knight Frank hyggst færa sig í nýjar höfuðstöðvar á næstu þremur árum. Erfiðara mun ganga að selja og leigja út gamlar og stórar skrifstofubyggingar, ekki síst utan eftirsóknarverðustu hverfanna. Á móti kemur að meirihluti lítilla fyrirtækja, sem tóku þátt í könnuninni, vill stækka við sig. Fasteignamarkaðurinn sem alþjóðleg fyrirtæki horfa til botnfraus í faraldrinum en er nú að lifna við – og þá eru viðhorfin breytt.
Samkvæmt Knight Frank hefur um þriðjungur fyrirtækjanna sem rætt var við lagað sig að nýjum kröfum starfsfólks um heimavinnu. Rúmur meirihluti býður fólki blöndu af skrifstofu- og heimavinnu en tíundi hluti stefnir á að allir vinni heima. Svoleiðis fyrirtæki þurfa ekki stórar skrifstofur.
MYND: Christin Hume/Unsplash
Financial Times vitnar til könnunar annars fasteignafélags, Savills, sem bendi til að San Francisco og höfuðborgin Washington verði þær bandarísku borgir þar sem á næsta áratug megi finna mest ónotað skrifstofuhúsnæði.
